Devi vendere casa a Monza?

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In un periodo così delicato per il mercato immobiliare (sopratutto in Italia, perchè in Florida ho scoperto quanto invece esso sia florido – con vere e proprie liste d’attesa per affitti e compravendite, e non solo a Miami o nelle grosse città), ritengo utile fornire la mia esperienza diretta nella vendita del mio appartamento. Trilocale ampio, elegante, ben tenuto, in una zona periferica di Monza, da un certo punto di vista sicuramente una proposta allettante per un determinato tipo di cliente, ma al tempo stesso poco “particolare”: trilocale ampi e belli, a Monza, ce ne sono in abbondanza. Un pregio, una caratteristica particolare: il terrazzo, oltre 35mq, quasi da attico (ed infatti l’appartamento è situato al terzo ed ultimo piano). Un neo, abbastanza pesante: niente box.

Mi rivolgo all’agenzia Giordano Mischi, in centro Monza, a pochi passi dalla Rinascente, su consiglio di un caro amico: spesso quando si cerca un professionista senza aver avuto precedenti esperienze, ci si affida o al web (Google) o al passaparola. Nel primo caso, la fregatura è dietro l’angolo e non puoi picchiare nessuno… nel secondo almeno hai qualcuno contro il quale sfogarti. Bene, il titolare dell’agenzia, il sig. Mischi appunto (tra l’altro già visto in televisione all’interno di alcuni programmi sportivi su reti locali), si è dimostrato subito all’altezza della situazione. Ho riconosciuto subito in lui, già al primo incontro, i tre punti fondamentali che, a mio modo di vedere, devono contraddistinguere un agente immobiliare.

  1. Non tende a dimostrare la sua competenza – chi conosce, non ha la smania di far conoscere. Chi è sicuro di sè, non sente il dovere di convincere gli altri in modo ossessivo. Risponde nel modo giusto al momento giusto, tutto qui.
  2. Non fa alcuna falsa promessa – il realismo, nel mercato immobiliare di oggi, è importante. Ma attenzione: non deve sfociare in pessimismo o, peggio, in una strategia apposita per poter vendere più facilmente l’immobile. Ho apprezzato molto che non mi siano state date rassicurazioni fuori luogo, e che la stima del prezzo abbia richiesto un secondo incontro ed un’analisi del sopralluogo svolto
  3. Conosce moltissime persone – quante volte vi siete ritrovati a parlare con una ragazzino di vent’anni alla prima esperienza lavorativa? E chi mai potrà conoscere interessato al vostro appartamento? Bene, Giordano conosce molta gente a Monza e provincia, e questo è senz’altro un plus

Il mandato l’ho firmato pochi giorni dopo, convinta anche dall’ottimo sito web e dal successivo incontro presso l’ufficio dell’agenzia.  Sono stati sufficienti 3 mesi per avere la prima proposta seria, non soddisfacente ma comunque seria: in quei 3 mesi, poche visite ma tutte di persone che avevano compreso pro e contro della soluzione mostrata. Ecco, questo è stato il fattore fondamentale per il quale consiglio Giordano: a chi avrebbe fatto piacere ricevere decine di visite (spesso al sabato o dopo il lavoro) di gente che chiede “ma il box?”? Poco tempo dopo, circa un mese, arriva la proposta vincente: poco distante dal prezzo che avevo richiesto.

Il bilancio è stato davvero positivo: la competenza, l’esperienza e la serietà di questa agenzia, che consiglio a tutti coloro i quali devono vendere o comprare in zona Monza, si è rivelata la chiave per evitare l’incubo di decine e decine di visite, mesi e mesi di calo del prezzo, stress e preoccupazioni… Giordano, con la sua sicurezza ma, al tempo stesso, giusta prudenza, mi ha consentito di fidarmi ciecamente: è in questi casi che la provvigione risulta davvero guadagnata!